Erstbezugswohnung in Wietmarschen: Modern & QNG-zertifiziert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wietmarschen! Diese **energieeffiziente und QNG-zertifizierte** Wohnung im Erstbezug bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **79,8 m² Wohnfläche**.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse** prägen das Innere. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Das Schlafzimmer bietet Ruhe, während das **modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche** und ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort gewährleisten. Ein **eigener Dachboden** sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **barrierearm zugänglich** und verfügt über einen privaten Außenbereich (Terrasse im EG, Balkon in den OG).

**Ausstattungshighlights:** * QNG-zertifiziert: Klimafreundlich und energiearm * Aufzug vorhanden * Fahrradraum mit Werkstatt * Hochwertige Wandverarbeitung (Glatt-Vlies) * Tiefgaragenstellplatz (Wallbox möglich) * Günstiges Mieterstrommodell

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Wietmarschen-Lohne. **Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe**. Nahegelegene Freizeitangebote wie der Freizeitsee und weitläufige Waldgebiete laden zur Erholung ein. Die **gute Anbindung an die B213 und A31** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Lingen und Nordhorn.