Erstbezug an der Elbe: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Geesthacht, die einen unvergleichlichen Blick auf die Elbe bietet. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65,69 m²** und einem durchdachten Grundriss, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **zeitlose und moderne Ausstattung**. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein stilvolles Duschbad mit Handtuchheizkörper sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Innere ab. Eine **raumweise regulierbare Fußbodenheizung** und eine Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Alle Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Dachterrasse mit Elbblick * Fußbodenheizung (raumweise regulierbar) * Be- und Entlüftungsanlage * Dreifachverglasung * Separater Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100,00 €/mtl.) * KfW-Effizienzhaus 55 Standard

Die Lage in Geesthacht, direkt an der Elbe, kombiniert idyllisches Wohnen mit der Nähe zu Metropolen wie Hamburg und Lüneburg (ca. 30 Min. erreichbar). Die hervorragende Anbindung an Autobahnen (A25, A1, A24, A7) und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) macht diese Wohnung besonders attraktiv. Genießen Sie die Lebensqualität am Wasser und entfliehen Sie dem Stadtstress nach Feierabend.