Erstbezug-Wohnung in Magdeburg: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug, gelegen im beliebten Stadtteil Brückfeld von Magdeburg. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem hellen Wohnbereich, der nahtlos in eine offene, voll ausgestattete Einbauküche übergeht. Vom Wohnbereich und dem angrenzenden Schlafzimmer gelangen Sie auf einen **großzügigen, überdachten Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche mit Glaswänden und einem randlosen WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Annehmlichkeiten wie eine **zentrale Klimaanlage** und bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Alle Räume sind barrierearm zugänglich und das Haus verfügt über einen **Lift**. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

**Highlights:*** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer * Großer, überdachter Südbalkon * Zentrale Klimaanlage * Barrierearm, Lift und Tiefgaragenstellplatz * Ruhige Lage mit guter Anbindung

Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum** und dennoch ruhig gelegen. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 150 Meter entfernt, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie der Rotehornpark und der Elbauenpark sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist im Stadtteil sehr gut ausgebaut.