Erstbezug: Moderne 4,5-Zimmer-Neubauwohnung in Bad Wimpfen

Willkommen in dieser **hellen und modernen Neubauwohnung** im Herzen von Bad Wimpfen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines hochwertigen Neubaus und wurde gerade erst bezogen. Sie bietet auf **ca. 99,1 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot und modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen **offenen Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten übergeht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ideal für Paare und Familien, die Wert auf hohe Wohnqualität in ruhiger Lage legen.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Erstbezug** nach Neubau * Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten * Balkon mit Westausrichtung * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * Aufzug vorhanden * Kellerraum * Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 120€/Monat)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Ignaz-von-Beecke-Straße in einer ruhigen, modernen Wohnlage im Neubaugebiet Wolfsberg in Bad Wimpfen. Die **gute Verkehrsanbindung** ist ein weiterer Pluspunkt: Die S-Bahn (S41/S42) bietet eine direkte Verbindung nach Heilbronn und Heidelberg, und die Autobahn A6 ist schnell erreichbar. Wichtige Arbeitgeber wie die Lidl-Zentrale und das SRH Gesundheitszentrum liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die charmante Altstadt runden das attraktive Umfeld ab.