Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **erstbezugsfertigen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im aufstrebenden Erfurter Stadtteil Ilversgehofen. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine Wohnfläche von ca. **55 m²**.

Die Einheit wurde nach dem Ausbau der Etage neu geschaffen und bietet ein **hochwertiges Badezimmer** mit Glasdusche und Fenster. Die offene Wohnküche ist mit einer **neuen Einbauküche** ausgestattet und gewährt Zugang zum Balkon. Ein gemütlicher Wohnraum und ein kompaktes Schlafzimmer vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher Stauraum durch eine Abstellkammer * Nutzung eines gemeinschaftlich hergerichteten Gartens möglich * **Haustiere und Kinder sind willkommen** * Mindestmietdauer: **12 Monate** * **Kaution: Zwei Nettokaltmieten**

Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und befindet sich in der Oststraße 5, 99086 Erfurt. Die Lage im ruhigen Ilversgehofen bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und eine exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten wie der Zoo, Sporthallen und ein Schwimmbad sind ebenfalls gut erreichbar.