Erstbezug-Wohnung in Butzbach: Modern, Balkon & Stellplatz!

Diese **attraktive Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und ca. **46 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in zentraler Lage von Butzbach.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und somit ungenutzt.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt in eine Diele mit praktischem Abstellraum. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit **offener, hochwertiger Einbauküche**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Sonnenbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Balkon** * Offene Einbauküche * Modernes Duschbad * Abstellraum * **Eigener Kellerraum** * **Gemeinschaftlicher Waschraum** * **Personenaufzug** * **Kfz-Stellplatz** * Tierhaltung ist nicht erwünscht

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Butzbach, der "Perle der Wetterau". Die Stadt bietet einen historischen Stadtkern, eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend: Frankfurt ist nur ca. 30 Autominuten entfernt, sowohl über die A5 und A45 als auch per Bahn erreichbar. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar.