Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Erfurt

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Erfurt, die durchdachten Wohnkomfort mit besonderen Außenflächen kombiniert. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Löbervorstadt, südlich der historischen Altstadt, und bietet eine **erstklassige Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Bundesstraßen und Autobahnen.

Die **Wohnfläche von ca. 97,78 m²** (inklusive 50% Anrechnung der Außenflächen) verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern. Sie profitieren von **zwei modernen Badezimmern**, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Ihre Vorräte und Haushaltsutensilien.

* **Großzügige Dachterrasse** mit elektrisch öffenbarem Dach für ein einzigartiges Wohngefühl * Zusätzlicher **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Stellplatz in der Tiefgarage** (zzgl. 80,00 EUR/Monat) * Separates Kellerabteil * Gemeinsamer Fahrradraum * **Mindestmietdauer von 36 Monaten**

Die Lage in der Löbervorstadt ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Thüringenhalle" liegt direkt gegenüber, und die Anbindung an den Bahnhof sowie die Innenstadt ist hervorragend. Auch die überregionale Erreichbarkeit über die A71 und A4 ist gegeben.