Exklusive Dachgeschosswohnung in Oldenburg: Erstbezug mit Dachterrassen!

Willkommen in dieser **erstklassigen Dachgeschosswohnung** im Herzen von Oldenburg, die nach ihrer Fertigstellung im Jahr **2025** bezogen werden kann. Auf großzügigen **99,1 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis, das durch zwei weitläufige Dachterrassen mit herrlichem Weitblick ergänzt wird. Diese Wohnung kombiniert **erstklassigen Wohnkomfort** mit einer attraktiven Lage und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Herzstück dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch **großzügige Fensterflächen** viel Tageslicht erhält und einen eleganten Zugang zu beiden Dachterrassen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Home-Office oder Ankleidezimmer eignen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erhöht den Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist mit einer **angenehmen Fußbodenheizung** ausgestattet, und elektrische Rollläden sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihre Traumküche selbst gestalten können.

**Besondere Merkmale** * **Erstbezug** nach Neubau (Baujahr 2025) * **Zwei große Dachterrassen** mit Weitblick * Ca. **99,1 m² Wohnfläche** * Helle Räume dank großer Fensterfronten * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * Separater Hauswirtschaftsraum * **Energieeffizienzklasse A+** (Bedarfsausweis, 15,50 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe) * Aufzug bis ins Dachgeschoss * Optional: Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (separat anzumieten)

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Fliegerhorst in Oldenburg. Dieser Stadtteil entwickelt sich zu einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet, das eine **ruhige Atmosphäre** mit **guter Anbindung** an die Innenstadt und die Autobahn kombiniert. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf naturnahe Erholung verzichten zu müssen. Oldenburg selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer charmanten Innenstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.