Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Oldenburg

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die auf ca. **95,7 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und viel Raum für gesellige Stunden schafft. Die Wohnung verfügt über **zwei flexible Schlafzimmer**, die sich auch hervorragend als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Das **moderne Badezimmer** ist praktisch gestaltet und bietet alles für Ihr Wohlbefinden. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung sind:** * Eine geschützte **Loggia** im Erdgeschoss, perfekt für entspannte Momente im Freien. * Ein separater Hauswirtschaftsraum. * **Erstbezug** nach Neubau. * **Energieeffizienzklasse A+** dank einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe. * Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in Oldenburg, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Stadtteil Fliegerhorst, im Norden Oldenburgs gelegen, entwickelt sich zu einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Lage bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** mit viel Grün, gleichzeitig aber auch eine **gute Anbindung** an die Innenstadt und die Autobahn. Hier wohnen Sie stadtnah und naturnah zugleich.