Modernes Studentenapartment in zentraler Lage Dresdens

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauapartment** in beliebter Lage Dresdens, ideal für Studenten und junge Berufstätige. Das **2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **ca. 59,9 m²** bietet modernen Wohnkomfort in einem Superenergiesparhaus.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die **individuelle Farbgestaltung** der Wände. Die Pantry-Küche ist mit Spüle, Hänge- und Unterschrank, Kühlschrank und einer Doppelkochplatte ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen großen Spiegel. Die angezeigten Möbel sind nicht Teil des Mietgegenstandes, die Einbauküche jedoch schon.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Inklusive Highspeed-Internetzugang (bis zu 50 Mbit/s) mit Flatrate für TV, Telefon und Internet. * Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller. * Münzwaschküche mit Waschmaschinen und Trocknern im Haus B. * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. * Bodengleiche Duschen für maximalen Komfort.

**Lage:** Das Objekt befindet sich in **Campus-Nähe** und ist somit zentral gelegen. Der Hauptbahnhof und die SLUB sind nur ca. 5 Minuten entfernt, das beliebte "Kiez" Neustadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Die gute Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

**Weitere Daten:** Das Gebäude wurde im Jahr **2011 erbaut** und verfügt über die **Energieeffizienzklasse B** (Endenergiebedarf 62 kWh/(m²*a)). Als wesentlicher Energieträger der Heizung dient Fernwärme. Die Nebenkosten sind nicht in der Miete enthalten und beinhalten nicht die Kosten für Strom, Internet und Fernsehen.