Barrierefreie Seniorenwohnung mit Service in zentraler Lage

Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Georgsmarienhütte-Oesede, speziell konzipiert für **Senioren ab 55 Jahren**. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

**Umfassendes Wohnkonzept** Diese barrierefreie Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von **49,24 m²** plus 16,05 m² anteiliger Gemeinschaftsfläche ein komfortables und sicheres Zuhause. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen modernen Küchenbereich und ein stilvolles Badezimmer mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche (1,20 x 1,20 m) sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnungen werden bezugsfertig mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten übergeben.

**Besondere Annehmlichkeiten** Das Gebäude bietet neben den privaten Wohnungen auch Gemeinschaftsräume im 1. und 2. Obergeschoss, die exklusiv von den Bewohnern genutzt werden können. Ein Pflegebüro mit optionalen Betreuungs- und Pflegemöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden und kann auf individuelle Bedürfnisse abgestimmt werden. In der weiteren Planung sind eine Tagespflege und Gesundheitseinrichtungen im Erdgeschoss vorgesehen. Für Ihr Fahrzeug steht optional ein überdachter oder ein Stellplatz im Parkhaus zur Verfügung, zudem gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten.

**Energieeffizienz und Lage** Das Gebäude entspricht modernen Energiestandards mit einem **Energieausweis der Klasse C** (95 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch). Die Lage in Georgsmarienhütte-Oesede ist ideal: Alle wichtigen Geschäfte und öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 120 m entfernt und ein Supermarkt ist in etwa 100 m erreichbar.

**Objektdetails** - Wohnfläche: ca. 49,24 m² - Gesamtfläche inkl. Sondernutzungsrecht: ca. 65,29 m² - Zimmer: 2 - Barrierefrei - Aufzug vorhanden - Optionaler Stellplatz verfügbar - Energieeffizienzklasse: C

Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für ein selbstbestimmtes und komfortables Leben im Alter.