Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitnutzung in Wesel

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in Wesel, ideal für Singles oder Paare. Die Immobilie wurde 1964 erbaut und bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und instand gehaltenen Zustand. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und praktischen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein Dielenboden für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Küche wurde erst 2024 renoviert, und die Fenster im Wohnzimmer inklusive Rollos wurden im Dezember 2024 erneuert, was den Wohnkomfort spürbar erhöht.

**Besondere Merkmale**: * Geräumiger **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Mitbenutzung des **Gartens** mit Schuppen für Fahrräder * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Waschmaschinenstellplatz im Haus * Zentrale Heizungsanlage für wohlige Wärme * Optionale Anmietung einer **Garage**

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Feldmark in Wesel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Wesel Nord ist ebenfalls in der Nähe. Die Rheinnähe und die schöne Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A3 und A57 gegeben, was schnelle Wege ins Ruhrgebiet und in die Niederlande ermöglicht.