Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgarage in Mainz-Kastel

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr **2023**. Die Wohnung kombiniert zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet auf ca. **77,8 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zur Terrasse** mit Abend- und Nachmittagssonne, die Ihnen einen privaten Außenbereich im Grünen beschert. Ein **Südwester Balkon** erweitert die Freizeitmöglichkeiten im Freien.

**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Gäste-WC * Terrasse mit Gartenanteil * Balkon (Südwest-Ausrichtung) * Separates Kellerabteil * Eigener Stromanschluss in der Tiefgarage * **Stellplatz in der Tiefgarage** (erreichbar über PKW-Aufzug) * Vertraglich zugewiesene Rasenflächen zur Pflege

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Mainz-Kastel**, in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend.