Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bevorzugter Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familien-Haus im Herzen von Düren und bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen Räume** und eine nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia. Ein besonderer Komfort sind das getrennt angelegten Badezimmer und WC. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, was Ihren Alltag erleichtert. Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist bereit für ihren neuen Mieter.

* **Ca. 83 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * West-Loggia mit Blick ins Grüne * Separates Bad und WC * Badewanne und Dusche * Sehr gepflegter Zustand * **Bevorzugte Wohnlage** in Düren

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** im Süden der Dürener Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Geschäfte erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Für Erholung sorgt der nahegelegene Holzbendenpark mit dem Rurbad, ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.