Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg-Cracau

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer attraktiven Lage in Magdeburg-Cracau und bietet auf **ca. 63,2 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Räume. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Flur, Küche und Bad stilvoll gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist der **geräumige Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden, was eine schnelle und unkomplizierte Einrichtung ermöglicht. Die Wohnung wird **ohne Einbauküche** vermietet, bietet aber die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

**Ausstattung im Überblick:** * Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen * Fliesen in Flur, Küche und Bad * Geräumiger Südbalkon * Wannenbad mit Fenster * Waschmaschinenanschluss im Bad * Optional: Übernahme der Einbauküche vom Vormieter

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Cracau mit **Elbblick**. Das Stadtzentrum von Magdeburg ist nur ca. 2 km entfernt und bequem mit der Straßenbahnlinie 4 erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Sportplätze und den beliebten Elbdamm. Der Rothehornpark ist nur ca. 8 Gehminuten über eine Fußgängerbrücke erreichbar und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.