Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Gibitzenhof

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Gugelstraße 25 in Nürnberg bietet auf ca. **72,86 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet und viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, was die Wohnung ideal für Familien oder Paare macht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige für den Alltag.

**Besondere Merkmale**: * Helle und gut geschnittene Räume * Separater Balkon für zusätzliche Freiflächen * Zentrale Lage in Nürnberg-Gibitzenhof * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung befindet sich im **vierten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Die Lage im Stadtteil Gibitzenhof zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.