Nachhaltig wohnen in Gießen: Neubau-2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** in Gießen, die höchsten Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legt. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten und besticht durch ihre **ruhige und dennoch zentrale Lage**.

Die Wohnung wurde nach **baubiologischen Standards** mit porösen Ziegeln und Kalkputz errichtet und verfügt über eine **regenerative Beheizung und Kühlung mittels Geothermie** sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Mit einer **Energieeffizienzklasse A+** setzt dieses Objekt Maßstäbe im Bereich nachhaltigen Wohnens. Die großzügige und helle Raumaufteilung auf **68 m² Wohnfläche** sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.

**Ausstattungshighlights:** * **2,5 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich) * **Hochwertiger Echtholz-Lamellenparkettboden** (Eiche) im gesamten Wohnbereich * **Drei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Modernes Duschbad** mit hochwertigem Feinsteinzeug * **Separates Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Waschkeller** mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * **Überdachter Fahrradstellplatz** * Geothermische Fußbodenheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Gießen mit Blick auf den Lahn und Burg Gleiberg, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit schneller Anbindung an die Autobahn (B49, Gießener Kreuz). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 100m entfernt) sind fußläufig erreichbar. Eine KFZ-E-Ladestation ist optional verfügbar.