Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **85 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus mit nur drei Wohneinheiten in Rottendorf.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren offenen und luftigen Wohn- und Essbereich, der durch freigelegte Holzbalken bis unter das Dach reicht und ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Eine moderne, offene Küche ist in den Wohnbereich integriert. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das helle Tageslichtbad mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 20 m² große Dachterrasse** mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich mit Dachbalken * Integrierte offene Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * **Großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²)** * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschraum * **Stellplatz** (zzgl. 30 €/Monat) * **Saniertes Altbaugebäude** * **Nur für eine Person geeignet**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Rottendorf, einer gut angebundenen Gemeinde nahe Würzburg. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung (Bahnhof, A3, A7) machen Rottendorf zu einem attraktiven Wohnort.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.