Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in idyllischem Neu-Anspach

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Neu-Anspach, gelegen im Ortsteil Rod am Berg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten **Drei-Familien-Haus aus dem Jahr 1982**, das auf einem leichten Hanggrundstück errichtet wurde.

Die Wohnfläche von **83 m²** erstreckt sich über eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie **2 separate WCs**, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk).

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Garage:** Eine von drei Garagen wird mitvermietet. * **Keller:** Ein eigener Kellerraum mit ca. 16 m² bietet zusätzlichen Stauraum. * **Gartenmitbenutzung:** Eine Gartenfläche von ca. 40 m² steht zur Verfügung. * **Waschküche:** Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. * **Nebenkosten:** Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig über Wasseruhren und Wärmemengenzähler abgerechnet und nach Wohn-/Nutzflächenanteilen sowie Personenzahl umgelegt.

Die Wohnung liegt in Neu-Anspach, einer Stadt im Hochtaunuskreis, umgeben von Wäldern und Natur. Der Ortsteil Rod am Berg besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage auf einer Anhöhe. Die Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main (ca. 30 km) bietet eine gute Anbindung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege im Taunus und der Freizeitpark Lochmühle sind in der Umgebung.