Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Duisburg

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Duisburg-Wehofen. Das gepflegte 6-Familienhaus mit grünem Innenhof befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** und bietet eine ideale Wohnatmosphäre. Das Gebäude aus dem Jahr **1955** steht kurz vor einer energetischen Modernisierung, die die Wohnqualität weiter steigern wird.

Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat gehalten, was den klassischen 3+1-Grundriss unterstreicht. Ein Balkon ist vorhanden und lädt zum Verweilen ein.

**Wichtige Merkmale und Services:** * Klassischer 3+1-Grundriss * Balkon vorhanden * Energetische Modernisierung steht bevor * Persönliche Ansprechpartner vor Ort * Reparaturservice und Hausmeisterdienste * Optional: Multimediaanschluss und Ökostromtarif

Die Lage in Duisburg-Wehofen ist hervorragend. **Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten** sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze und der Revierpark Mattlerbusch mit seiner Niederrheintherme sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die **gute Verkehrsanbindung** an die Innenstadt von Duisburg, Oberhausen und Dinslaken sowie die Nähe zu den Autobahnen A59 und A3 machen diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler.