Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und großzügige **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Heidelberg-Kirchheim.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einem charmanten Erker, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom Kinderzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon** mit Südausrichtung * **Gas-Zentralheizung** * Waschmaschinenanschluss in der Küche * Kellerraum zur Mitbenutzung * Die Wohnung wird **renoviert** (Wandanstrich) übergeben

Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Heidelberg-Kirchheim. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Der Campus im Neuenheimer Feld ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten erreichbar. Dank der **optimalen ÖPNV- und BAB-Anbindung** ist Heidelberg-Kirchheim bestens an die Universitätsstadt angebunden.

**Bitte beachten Sie:** Es ist keine Einbauküche vorhanden. Raucher und Haustierhaltung sind nicht erwünscht. Für die Anmietung sind eine Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise (bzw. Elternbürgschaft für Studenten) erforderlich.