Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in Saterland

Willkommen in diesem **attraktiven 3-Zimmer-Apartment** im Herzen von Saterland, gelegen im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von **ca. 89 m²** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist die **lichtdurchflutete Wohnküche**, die direkten Zugang zum Balkon bietet und somit den perfekten Ort für entspannte Stunden schafft. Die Wohnung verfügt über **zwei gemütliche Schlafzimmer**, ein **modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche** sowie ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum (HWR).

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon für entspannte Ausblicke * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Stellplatz für Ihr Fahrzeug * Gemeinsamer Fahrrad-/Abstellraum * Moderne Heiztechnik: Erdwärmepumpe für nachhaltiges Heizen und Warmwasser * **KfW-40-Standard** für niedrigen Energieverbrauch * **Nebenkosten inklusive Strom und Heizkosten**

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** im Ortsteil Scharrel, Saterland. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Infrastruktur wird durch öffentliche Verkehrsanbindungen ergänzt. Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Schwimmbäder und Seen sowie ein reges Vereinsleben prägen die lebenswerte Umgebung. Die umliegende Natur mit Moorgebieten und Flusslandschaften lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein.