Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Uttenreuth mit Neubau-Charakter

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **erst 2017 erbauten Mehrfamilienhaus** in der beliebten Gemeinde Uttenreuth.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. **59,3 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Neubau aus 2017** (KfW 55 Standard) * **Aufzug** vorhanden * **Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage** für stets frische Luft * Effiziente **Pellets-Zentralheizung** * Helle Räume

Die Lage in Uttenreuth, nur ca. 5 km von der Erlanger Innenstadt entfernt, bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. **Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs** sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Radwegenetz ist hervorragend.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 2 Etagen. Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Paul Beck unter 0172/8590567.