Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Oerlinghausen-Lippereihe bietet auf ca. **57,1 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Der helle, offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich und der Küche aus gelangen Sie auf den einladenden **Balkon**, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Diele und ein Duschbad. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden * Offener Küchenbereich * Separater Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 40,00 €) * Wasch- und Trockenkeller zur Mitbenutzung

Die Wohnung ist ideal für Nichtraucher, da **Tierhaltung nicht erwünscht** ist. Maler- und Tapezierarbeiten sind vom Mieter zu übernehmen. Die Kosten für Gas, Strom und Frischwasser werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Die vorhandene Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in Oerlinghausen-Lippereihe mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Stadt Bielefeld ist ebenfalls sehr gut. Ein Einzug ist bereits zum **01.06.2026** möglich.