Moderne 92m² Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in dieser **energieeffizienten KfW55-Wohnung** aus dem Jahr 2012, die sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Wohnhauses in Wiefelstede/Metjendorf befindet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 92 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihr einmaliges Raumkonzept, bei dem die **offene Wohnküche** nahtlos in den Flur übergeht und ein Gefühl von Weite schafft. Ein architektonisches Highlight ist die runde Wand im Übergang vom Flur zum Wohnbereich, die für eine harmonische Verbindung sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs einlädt. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 20 m² verfügt über ein **Bad-en-Suite** mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und Badewanne. Die runden Fenster im Schlafzimmer verleihen dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC ist sowohl vom Flur als auch vom Hauptbad aus zugänglich.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 92 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Balkon nach Westen ausgerichtet * Bad-en-Suite mit Tageslicht, Dusche und Wanne * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum * KfW55-Standard (energetisch überdurchschnittlich effizient) * Baujahr 2012

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Metjendorf, direkt an der Grenze zu Oldenburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün und Freizeitmöglichkeiten. Die Oldenburger Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kulturelle Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die nahegelegene Autobahn A28 sorgt für schnelle Verbindungen in die Region.