Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Germering

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Germering, die mit ihrem besonderen Flair und den liebevoll gestalteten Dachschrägen besticht. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Einzigartige schätzen.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Sie ist perfekt für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer (2+kk)** und eine Wohnfläche von **45,8 m²**. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebaut werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Traumküche zu gestalten. Das Wohnzimmer ist vom Treppenhaus abgetrennt und bietet einen schönen Ausblick nach Süden. Ein **ca. 8 m² großes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 8 m² Kellerabteil** * Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Trocknern * Fahrradabstellraum zugänglich über Tiefgaragenrampe * **Aufzug** bis ins darunterliegende Geschoss * **Zentrale Lage** mit hervorragender Infrastruktur

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Germering am Kleinen Stachus / Untere Bahnhofstraße 58. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der S-Bahnhof Unterpfaffenhofen (10-Minuten-Takt nach München und zum Flughafen) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A8, A99 und A96 ist ebenfalls hervorragend. Germering bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.