Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hemmingstedt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 98 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung steht **ab sofort** zur Verfügung und ist ideal für Mieter, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkten Zugang auf den **Balkon** haben – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, vervollständigen das Raumangebot. Die Küche ist mit den notwendigen Geräten wie Kochfeld, Kühlschrank und Backofen ausgestattet. Das geflieste Duschbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Spiegelschrank.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Extras:** * Ca. 98 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang * Einbauküche mit Geräten * Gefliestes Duschbad * **Balkon** * **Pkw-Stellplatz** inklusive * Abstellraum * **Nettokaltmiete: 700,00 €** * Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 € * Heizkostenvorauszahlung: 200,00 € * **Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten** * **Keine Haustierhaltung**

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Hemmingstedt** mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Meldorf und Heide. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.