Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Brunn

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im KfW 40 Standard, gelegen in der ruhigen und grünen Umgebung von Brunn. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **95 m²** bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine **Fußbodenheizung** sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während die dezentrale Warmwasserbereitung zusätzlichen Komfort bietet. Die **moderne Küchenzeile** ist bereits vorhanden, sodass Sie sofort einziehen und genießen können. Ein **geräumiger Balkon** mit unverbaubarem Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

* KfW 40 Standard für hohe Energieeffizienz * Heizung mittels Wärmepumpe (Umweltwärme) * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Zentrale Internetversorgung und Festnetzanschluss inklusive * WLAN im gesamten Haus mit Gastzugang * Ca. 6 m² Kellerlagerraum * Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Zwei zugewiesene Carport-Stellplätze (30 €/Monat) * Fahrradgarage * Barrierefreier Zugang dank Aufzug

Die Wohnung befindet sich in Brunn, einem Ortsteil von Frauenberg, nur ca. 20 km westlich von Regensburg. Die A3 und der Bahnhof sind nur etwa 2 Kilometer entfernt, und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Fahrminuten erreichbar. Das Objekt liegt in einem ruhigen Neubaugebiet mit malerischem Blick ins Grüne, ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten.