Helle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Duisburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1976** und besticht durch ihre ruhige und grüne Lage in Duisburg-Walsum-Vierlinden, direkt am Driesenbusch.

Die Wohnung bietet auf **78 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die separate Küche und die drei Zimmer viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. **78 m²** * **Balkon** vorhanden * Baujahr: **1976** * Ruhige und grüne Umgebung * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen

Die Lage im Ortsteil Walsum-Vierlinden ist hervorragend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Innenstädte von Dinslaken und Duisburg-Walsum sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Walsumer Rheinaue und der Wohnungswald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die exzellente Verkehrsanbindung an die A 59 und die B 8 macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler.