Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

Willkommen in dieser perfekt geschnittenen und sonnigen 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses in Schwanstetten.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hellen Räume, die durch große Fenster und weiße Türen ein Gefühl von Weite vermitteln. Trotz der Dachschrägen wirkt die Wohnung sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das Herzstück ist das große Wohnzimmer mit einer offenen Küche, das individuelles Wohnen ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt wird und einen herrlichen Blick auf Felder und Wiesen bietet.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** 80 m² * **Zimmer:** 3 * **Besonderheit:** Große Dachterrasse mit Südausrichtung * **Heizungsart:** Gas * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 157 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E * **Stellplatz:** Vorhanden

Die Wohnung ist **neuwertig und gepflegt** und befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet. Sie profitieren von einer guten Anbindung an die Autobahnen A9 und A6 sowie der Nähe zum Bahnhof Allersberg. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar.

**Weitere Informationen:** * Baujahr: 1983 * Terrassenfläche: 8 m² * Anzahl Badezimmer: 1 * Monatliche Nebenkosten: Nicht explizit genannt, aber bei einer Miete von 670 EUR zu erwarten. * Kaution: Nicht explizit genannt. * Verfügbar ab: Nicht explizit genannt.