Helle 3,5 ZKB-Wohnung mit Loggia und Dom-Blick

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten 3,5 Zimmer Wohnung in einem modernen 5-Parteienhaus aus dem Jahr **2014** in Regensburg. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und persönliche Wohnatmosphäre** direkt am Ufer des Regen.

Die Wohnfläche von ca. **95,4 m²** ist optimal aufgeteilt. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer halboffenen Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Bodentiefe Duschen und hochwertige Armaturen unterstreichen den geschmackvollen Badausbau. Große Fensterflächen und Glaselemente an der Loggia sorgen für eine **außergewöhnlich hohe Tageslichtdurchflutung** in allen Räumen.

Ein besonderes Highlight ist die **große Loggia in Westausrichtung**, die einen **atemberaubenden Blick** auf die Regenauen bis hin zum Regensburger Dom bietet. Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Eine Garage kann optional angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr beliebten Wohngegend** im Norden von Regensburg (Sallern), mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Regensburger Altstadt ist nur ca. 15 Minuten mit dem Bus entfernt, und größere Arbeitgeber wie BMW und Siemens sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.