Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe mit 87,5 m²

Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **87,5 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **zentraler Citylage** von Karlsruhe.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet neben einem Flur, einem Badezimmer und einer Küche auch ein separates WC, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **2 Zimmer** mit großzügigen 87,5 m² * **Gas-Etagenheizung** (vom Mieter anzumelden) * **Kein Balkon** * **Zentrale Lage** in Innenstadt West * **1 Badezimmer** und separates WC

Die monatliche Kaltmiete beträgt **800,-- Euro**, zuzüglich **175,-- Euro Nebenkosten** (ohne Heizkosten). Die Kaution beläuft sich auf **3 Monatskaltmieten**. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt, die der Mieter eigenständig anmelden muss.

Die Wohnung liegt in der Innenstadt West von Karlsruhe, nahe dem Europaplatz und nur wenige Minuten von der Universität und dem Schlosspark entfernt. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Freizeiteinrichtungen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für zentrales Wohnen.