Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hameln

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **76 m² Wohnfläche** befindet sich in zentraler Lage von Hameln.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre gut nutzbaren Räume und einen charmanten Balkon, der von der Küche abgeht und nach hinten ausgerichtet ist. Der großzügige Flur bietet Platz für Garderobe und Dekoration und ermöglicht den Zugang zu allen Zimmern. Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie eine gemütliche Essecke. Das dritte Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Das helle und sehr geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre individuelle Wohnraumgestaltung. Das große Schlafzimmer ist ideal für die Einrichtung eines erholsamen Schlafbereichs.

**Ausstattung** * Balkon * Moderne, helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Alle Räume vom Flur abgehend * **Gasheizung** (Baujahr 1950) * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **132 kWh/(m²*a)**, **Energieeffizienzklasse E** * **Nutzfläche:** 5,00 m² * **Anzahl Schlafzimmer:** 2 * **Anzahl Badezimmer:** 1 * **Etagen:** 3 * **Modernisiert:** 2020

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Hameln, nur fünf Gehminuten von der Innenstadt und der Weser entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Fachgeschäften, Märkten, Kliniken und Bildungseinrichtungen. Die Autobahn A2 ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Hannover in ca. 45 Minuten.

**Sonstiges** Die Mietkaution beträgt **3 Monatskaltmieten**. Bitte kontaktieren Sie uns über das Online-Formular mit Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.