Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese **hochwertig ausgestattete und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien in Fellbach. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und eine angenehme Hausgemeinschaft.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch überwiegend bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen West-Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die **moderne Einbauküche** ist offen gestaltet und mit Elektrogeräten ausgestattet, ideal für komfortables Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Fernwärme * Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Bad und WC * Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox** * Organisierte Hausmeister- und Kehrwochenservices sowie Gartenpflege

Die **Lage in Fellbach** überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind **fußläufig erreichbar**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn) ist ausgezeichnet, und die Bundesstraße B14 ist schnell erreichbar. Fellbach selbst bietet eine attraktive Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie der "Kappelberg"-Aussichtsplattform.