Helle 2-Zimmer-Wohnung in Moormerland mit Stellplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Moormerland bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** einen praktischen Schnitt und ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im **Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses** und besticht durch ihre Helligkeit.

Die Innenaufteilung umfasst einen einladenden Flur, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein separates Arbeitsstudio. Ein eigener Heizungsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist **frei ab Mai 2026** und wird ohne Haustiere vermietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Eigener Stellplatz * Geräteschuppen * Eigene Gastherme (neu seit 2023) * Energieausweis: Bedarfsausweis, **125,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D**

Die monatliche Kaltmiete beträgt **600 EUR**, zuzüglich **Nebenkosten von 80 EUR**. Die Kaution beläuft sich auf **1.200 EUR**. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2023.

Die Wohnung liegt in Moormerland, Niedersachsen, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Infrastruktur.