Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage von Rottweil

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Rottweil und bietet auf **ca. 57 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem schönen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Kinderzimmer. Die **neue, moderne Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Tageslicht-Duschbad wurde modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. **Neue Fenster** sorgen für gute Isolierung, während der **moderne Vinylboden** im gesamten Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

* Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung * Ca. 57 m² Wohnfläche * Moderne Einbauküche inklusive * Tageslicht-Duschbad, modernisiert * Neuwertige Fenster * Moderner Vinylboden * Gas-Einzelofenheizung (Wohnzimmer)

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Einzelofenheizung im Wohnzimmer. Die Kosten für Wasser/Abwasser, Strom, Gas und Müllgebühren werden direkt vom Mieter an die Versorger gezahlt. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld in Rottweil mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung an das Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Für Familien sind ein Kindergarten und ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Helios-Klinik ist ebenfalls stadtnah und zügig erreichbar. Die Lage vereint Ruhe mit praktischer Nähe zu wichtigen Alltagsanlaufpunkten.