Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Gugelstraße 25 in Nürnberg bietet auf ca. **72,86 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, was die Wohnung ideal für Familien oder Paare macht.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Gestaltung. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Außenbereich und Raum zur Erholung im Freien bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 72,86 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon** * Heller Wohn- und Essbereich * Gute Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gibitzenhof in Nürnberg. Die **Lage ist hervorragend** an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass die Nürnberger Innenstadt schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.