Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Balingen-Engstlatt

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Balingen-Engstlatt bietet auf **ca. 76 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren ansprechenden Schnitt und zahlreiche Wohlfühlfaktoren. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage von Balingen-Engstlatt und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ideale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen **Balkon in Südausrichtung**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die **bereits vorhandene Einbauküche** fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist im Mietpreis enthalten. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC im Flurbereich erhöht den Komfort im Alltag.

**Ausstattung** * Balkon in Südausrichtung * Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * **Zwei PKW-Stellplätze** (optional gegen Aufpreis) * **Energieausweis:** Verbrauch, 98 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Heizungsart Öl, Baujahr 1993

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** von Balingen-Engstlatt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bäcker sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Busanbindungen sind ebenfalls vorhanden.