Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in Ingolstadt

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **sehr guter Lage** von Ingolstadt (Alter Westen). Die Wohnung bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine durchdachte Aufteilung, bei der alle Zimmer von der Diele abgehen und somit keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage legen.

Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum **großen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auch auf die **Dachterrasse**, die vom Mieter individuell gestaltet werden kann. Zwei Schlafzimmer mit Laminatboden sowie eine separate Kochküche (ohne Einbauküche) und ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne und WC vervollständigen das Raumangebot. Praktische Einbauschränke in der Diele bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinsamer Waschraum steht zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die **inkludierte Garage**, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Die Nebenkosten sind nicht explizit aufgeführt, aber die Kaltmiete beträgt 850 EUR. Die Wohnung ist für maximal 3 Personen und nur für Personen mit fester Anstellung vorgesehen; eine Wohngemeinschaft ist nicht gestattet.

Die Lage im Alten Westen von Ingolstadt ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem an die Metropolen München und Nürnberg. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten machen diese Wohnung besonders attraktiv.