Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Friedrichshall

Diese **neuwertige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **79,61 m² Wohnfläche** wurde im Jahr **2021 erbaut** und befindet sich in attraktiver Lage in Bad Friedrichshall. Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, der in einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche führt. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das großzügige Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen gestaltet und bietet eine Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich**, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Einbauküche (bereits in der Gesamtmiete berücksichtigt) * Effiziente Beheizung über eine Wärmepumpe mit Stromunterstützung * **Barrierefrei zugänglich** * Fahrradraum * Optional: Garagen-Stellplatz (zzgl. 90€/Monat) oder Außenstellplatz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Mühlstraße, mitten in der Altstadt von Bad Friedrichshall, nahe der Stadtmitte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, kleine Hotels, der Kocher und Freizeitparks sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien 625 und 691 sowie die S-Bahnlinien S41 und S42 sind in unmittelbarer Nähe. Überregionale Ziele erreichen Sie bequem über die Bahnlinien RB 10a und RE 10a. Diverse Supermärkte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.