Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil in Geisenhausen

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Dreifamilienhauses in Geisenhausen. Der Dachgeschossausbau aus dem Jahr **2020** bietet auf **86 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Der **Parkettboden** in den Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * 86 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * Gäste-WC * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Parkettboden * Abstellraum * Gartenanteil zur Mitbenutzung * Einbauküche inklusive * Öl-Zentralheizung * Ein **Stellplatz** ist vorhanden

Die Wohnung liegt in der beliebten Gemeinde Geisenhausen, die eine ausgezeichnete Anbindung über die B 299 an das nahegelegene Landshut (ca. 12 km) bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt- und Montessori-Schule), Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Sportplatz und ein Schwimmbad, runden das attraktive Angebot ab.