Helle 4-Zimmer-Wohnung in München mit Balkon und Gartenblick

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1965** in begehrter Lage von München-Thalkirchen.

Die Wohnung bietet auf **86,9 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien oder Paare. Der gut durchdachte Grundriss mit vier Zimmern ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Wohnung profitiert von viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente.

**Besonderheiten der Wohnung und des Gebäudes:** * **Zwei Balkone** laden zum Entspannen im Freien ein. * Ein ruhiger **Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Kinderspielplatz** steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. * Das Gebäude wurde **regelmäßig renoviert** und befindet sich in einem guten Zustand. * Praktische Gemeinschaftsräume sind vorhanden. * **Zwei Balkone** bieten zusätzlichen Außenbereich. * Die Wohnung ist Teil eines **gut erhaltenen Mehrfamilienhauses**.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer beliebten und praktischen Wohnlage im oberen Teil von Thalkirchen, an der Schnittstelle zu Obersendling. Die Freizeitanlagen Neuhofener Berg und Gierlinger Park sind in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist ideal: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen, U-Bahn und S-Bahn Stationen in fußläufiger Entfernung.