Helle 3+kk Wohnung mit ausgebautem Spitzboden in Ellerau

Diese helle und freundliche 3+kk Wohnung in Ellerau bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Der großzügige Wohnbereich von über **38 m²** lädt zum Verweilen ein und ist mit einer offenen Küche samt Tresen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Vollbad, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet. Ein besonderes Highlight ist der **ausgebaute Spitzboden** mit ca. **45 m² Nutzfläche**, der bequem über eine Treppe vom Flur aus erreichbar ist und zusätzlichen Raum schafft. Ein **großer Südbalkon** rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in Ellerau, einer lebenswerten Gemeinde nördlich von Hamburg (ca. 20 km). Die Anbindung an die AKN-Strecke (Richtung Kaltenkirchen und Eidelstedt) ist ideal. Ellerau mit seinen ca. 6400 Einwohnern grenzt direkt an Quickborn und bietet eine gute Infrastruktur. Freibäder in Ellerau und Quickborn sind nur 5 Fahrminuten entfernt.

**Wichtige Daten im Überblick**: * Wohnfläche: ca. 90 m² * Zimmer: 3+kk * Besonderheit: Ausgebauter Spitzboden (ca. 45 m² Nutzfläche) * Außenbereich: Großer Südbalkon * Lage: Ellerau (Kreis Bad Segeberg), Nähe Hamburg

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Maklerbüro möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.