Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses in einer begehrten Lage von Ladenburg. Mit **86,28 m² Wohnfläche** bietet diese helle Wohnung lichtdurchflutete Räume und eine moderne Aufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-/Essbereich, der durch große Fensterfronten und eine elegante Schiebetür besticht. Die praktisch gestaltete Küche ist direkt an den Essbereich angeschlossen. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **PKW-Außenstellplatz** für bequemes Parken * Separater Kellerraum * Gemeinsamer Wasch-/Trockenraum mit Anschlüssen für eigene Maschinen * Gemeinsamer Fahrradabstellraum * Die Wohnung wird **ohne Einbauküche** vermietet

**Lage** Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Ladenburg, in einem ruhigen Grün- und Naherholungsgebiet nahe dem historischen Stadtkern. Die Umgebung bietet eine grüne und entspannte Atmosphäre mit Spazierwegen und Erholungsbereichen. Eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Heidelberg und Mannheim ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld gut erreichbar.