Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Himmelpforten

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines jungen Dreifamilienhauses aus dem Jahr **2013** in ruhiger Lage von Himmelpforten. Mit einer Wohnfläche von ca. **81 m²** bietet die Wohnung viel Platz und Komfort für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie betreten die Einheit über eine Diele, von der aus Sie direkt in das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche gelangen. Von hier aus haben Sie Zugang zur **großen Süd/West-Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein geräumiges Doppelschlafzimmer, ein modern gefliestes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine Gasheizung mit eigener Therme und eine Solaranlage zur Warmwassererzeugung.

**Ausstattung** * Ca. 81 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Offene Einbauküche * Große Süd/West-Terrasse * Fußbodenheizung * Eigene Gastherme * Solaranlage für Warmwasser * Hauswirtschaftsraum * Zusätzlicher Abstellraum * Carport

**Lage** Himmelpforten bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Metronom Richtung Hamburg/Cuxhaven). Die Gemeinde ist gut angebunden und bietet dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre.

**Sonstiges** Die Nebenkosten sind als Vorauszahlung ausgewiesen, wobei Gas, Wasser und Strom direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. **Haustierhaltung ist nicht erwünscht**. Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.