Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Eschweiler Innenstadt

Willkommen in dieser stilvoll modernisierten Erdgeschosswohnung im Herzen von Eschweiler. Die Wohnung wurde **2016 umfassend modernisiert** und bietet auf ca. **101,5 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ab dem **01.07.2026 bezugsfrei** und ideal für Ruhesuchende.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein heller Vinylboden sorgt für ein warmes Ambiente, während die Bäder in modernen Betonfarben gefliest sind. Die Wohnung verfügt über eine eigene **moderne Gasetagenheizung** und separate Wasserzähler, was eine individuelle Verbrauchssteuerung ermöglicht.

- **1 Schlafzimmer** und ein separates Gäste-WC - Helles Wohnzimmer mit direktem **Ausgang zur Terrasse** - Offener Wohnbereich mit Essbereich und Küche - **Balkonfläche**: Nicht explizit erwähnt, aber eine Terrasse ist vorhanden. - **Keller**: Nicht explizit erwähnt. - **Stellplatz**: Parkmöglichkeiten in der Straße oder Anmietung in der Nähe.

Die Immobilie befindet sich in der **attraktiven Eschweiler Innenstadt** mit hervorragender Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Schulen sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an die A4 und A44 ermöglicht schnelle Wege nach Aachen, Köln und Düsseldorf. Der Blausteinsee und das Indetal bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

**Bitte beachten Sie:** Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung.