Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Straubing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Landshuter Straße 89a in Straubing. Diese **lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines im Jahr **2026 vollständig sanierten** Gebäudes und bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** ein modernes und zeitgemäßes Ambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine perfekte Balance zwischen gemütlichem Beisammensein und privatem Rückzugsort schafft. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und eine angenehme Ergänzung zum Wohnraum darstellt. Ob als Paar, kleine Familie oder für Singles, die ein separates Homeoffice benötigen – diese Wohnung vereint erstklassigen Zustand mit einer Wohlfühlatmosphäre.

**Ausstattung & Merkmale:** * **3 Zimmer** * Ca. **66 m² Wohnfläche** * **Balkon** * **Vollständig saniert im Jahr 2026** * **2. Obergeschoss** * **1 Badezimmer** * **1 separates Schlafzimmer** (basierend auf "Anzahl der Schlafzimmer: 2" und "3 Zimmer")

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Landshuter Straße 89 in 94315 Straubing. Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** durch eine Bushaltestelle direkt gegenüber sowie die Nähe zu Hauptverkehrsadern machen die Lage ideal für Pendler und alle, die das urbane Leben schätzen, ohne auf eine gepflegte Wohnumgebung verzichten zu müssen.