Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waiblingen

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in Waiblingen. Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice eignet.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zum **Balkon** bietet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch bietet.

Ein eigener **Kellerraum** sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Haus steht eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre praktische Raumaufteilung, den schönen Balkon und die gute Nutzbarkeit der Räume.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Waiblingen. Die Umgebung bietet eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege im Alltag und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Innenstadt von Waiblingen mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und die umliegenden Gemeinden ist sehr gut, sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das Straßennetz.