Helle Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Rottendorf

Diese **helle und schicke Dachgeschosswohnung** mit 2+kk Disposition befindet sich in einem **vollständig sanierten Altbau** mit nur 3 Parteien in Rottendorf. Die Wohnfläche beträgt **85 m²** und bietet ein besonders großzügiges Raumgefühl durch den bis zum Dach offenen Wohnbereich mit freigelegten Balken.

Der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für Komfort. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 20 m² große Dachterrasse** mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson geeignet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht im Untergeschoss zur Verfügung.

* **Wohnfläche**: 85 m² * **Zimmer**: 2+kk * **Besonderheiten**: Offene Balken, Tageslichtbad mit Wanne, ca. 20 m² Dachterrasse * **Ausstattung**: Offene Küche, Kellerraum, Stellplatz * **Lage**: Ruhiges Wohngebiet in Rottendorf * **Energieausweis**: Liegt zur Besichtigung vor

Das Haus liegt in einem **ruhigen und gepflegten Wohngebiet** von Rottendorf, einer modernen und gut angebundenen Gemeinde nahe Würzburg. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B8 und den Autobahnen A3/A7 sowie einen Bahnhof sehr gut.