Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Fachwerkcharme in zentraler Lage

Diese **sehr helle 2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Höhr-Grenzhausen besticht durch ihre zentrale Lage und eine gelungene Kombination aus **historischem Fachwerkflair und modernem Wohnkomfort** auf ca. **59 m² Wohnfläche**. Die Wohnung wurde kürzlich **komplett neu gestrichen** und der Holzboden frisch versiegelt, was ihr einen hochwertigen Eindruck verleiht.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über eine offene Küche, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der großzügige offene Wohnbereich wird durch den guten Lichteinfall zu einer besonders freundlichen Atmosphäre.

**Besondere Merkmale und Ausstattung:** * Neue Küche im Landhausstil (Einbau kurzfristig) mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mülltrennsystem und Kühl-Gefrierkombination (Kosten von 50 €/Monat in Warmmiete enthalten). * **Garagenstellplatz** (Wert 35 €/Monat) in der Warmmiete inbegriffen. * Innenwände mit **Lehmputz** für ein gesundes Raumklima und natürliche Ausstrahlung. * Sichtbare Fachwerk-Elemente für einzigartigen Charakter. * **Keine Maklerprovision** für den Mieter.

Die Wohnung befindet sich im Ortskern in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Über die Autobahn sind Koblenz und Montabaur schnell zu erreichen.